Récupérez 35% CASH sur votre investissement grâce au CIOP
Le Crédit d’Impôt Outre-mer Productif, un levier d’investissement unique ! (Article 244 quater w)
Les avantages du CIOP
35% :
De crédit d’impôt remboursé par l’État
Accessible à tous :
Particulier et professionnel
17,58 € / m²:
De plafond de loyer
5 ans :
Durée minimale d’engagement de location
Un versement en 3 étapes claires
Le Crédit d’Impôt Outre-mer Productif vous rembourse 35% de votre
investissement via un calendrier de versement transparent.
Mise hors d’eau
10%
Livraison finale
La Gamme de Services OKARÉ
Accompagnement complet : pour un investissement maîtrisé en toute sécurité.
100% des loyers perçus : Une offre de gestion et garantie locative via notre partenaire LOGER, acteur local depuis plus de 40 ans.
Un accès « prix direct promoteur » à l’ensemble des programmes immobiliers neufs, à La Réunion et en France métropolitaine.
Le suivi du financement, fiscal et comptable de votre projet via nos partenaires (courtier, notaire, expert comptable).
Une maîtrise des différentes lois en faveur de l’investissement dans l’immobilier neuf.
Notre service « clé en main » : OKARÉ accompagne ses clients tout au long de leur projet.
Exemple simple du CIOP :
Monsieur et Madame PAYET, ont créé leur SCI et achètent un appartement neuf à l’ile de La Réunion, de type 3 pièces. Surface de 77 m² au prix de 365 000 €.
Pour ne pas dépasser les plafonds de location en vigueur (17,58 €/m²), le montant du loyer mensuel perçu sera de 1300 €.
Dans le cadre de l’investissement « Productif », ils bénéficieront d’un remboursement du trésor public de 88800 € qui sera versé directement à la SCI en 3 acomptes (70% aux fondations + 20% à la mise hors d’eau + 10% à la livraison).
Près de 90 000 € remboursés par l’état ! Aucun autre dispositif n’apporte autant d’avantages, le CIOP est un levier d’investissement vraiment unique !
En investissant avec Okaré, vous bénéficiez d’un accompagnement complet. (Montage, domiciliation et comptabilité de la société par un expert-comptable agréé, gestion locative et assurances de loyers de notre filiale de gestion Loger)
Questions fréquentes sur le CIOP
Tout ce que vous devez savoir sur le Crédit d’Impôt Outre-mer Productif.
Qu'est-ce que le CIOP ?
Le CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer Productif) est un dispositif fiscal qui permet d’investir dans l’immobilier neuf à La Réunion tout en bénéficiant d’un crédit d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 35 % du montant investi. Il s’adresse aux sociétés qui réalisent un investissement locatif et respectent certaines conditions de location. C’est aujourd’hui l’un des dispositifs les plus attractifs pour développer son patrimoine immobilier tout en optimisant son effort d’investissement.
Qui peut bénéficier du CIOP à La Réunion ?
Toute personne physique peut facilement créer une société de type SCI familiale. Notre partenaire expert-comptable gère l’ensemble des démarches.
Comment fonctionne le versement du crédit d'impôt CIOP ?
Le crédit d’impôt est versé en 3 étapes : 70% à l’achèvement des fondations, 20% à la mise hors d’eau du bâtiment, et 10% à la livraison. Ce mécanisme garantit un flux de trésorerie rapide pour l’investisseur.
Le CIOP est-il cumulable avec d'autres dispositifs fiscaux ?
Oui, le crédit d’impôt étant réalisé par la société (SCI, SARL, etc.), il est cumulable avec l’ensemble des dispositifs fiscaux et n’entre pas dans le plafond des niches fiscales.
Demandez plus d’information sur le CIOP(crédit d’impôt)
Nos conseillers spécialisés dans l’immobilier neuf et la défiscalisation vous accompagnent dans votre projet d’investissement. Réponse garantie sous 24h.
Téléphone +262 (0) 262 90 91 50
Emailcontact@okare.re